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| El debate se traslada al Senado y en caso de aprobarse, la nueva ley quedará vigente. |
San Juan 12:26 29/8/2023
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Tras la sanción favorable en la Cámara de Diputados, la nueva Ley de Alquileres quedó a un paso de aprobarse.
El Senado deberá debatir si se confirman los nuevos cambios, entre los que se destaca que los contratos durarán dos años y que los ajustes se realizarán cada cuatro meses.
Una de las principales inquietudes de los inquilinos es qué sucederá con los contratos vigentes en caso de que se apruebe la nueva ley.
El presidente de la Cámara de Propietarios, Enrique Abatti, confirmó que “la ley no se aplica retroactivamente salvo disposición expresa”.
Por ende los contratos en curso no se verán afectados y solo se aplicarán a aquellos que se firmen posterior a la sanción.
“Los contratos en marcha van a seguir vigentes”, remarcó el abogado en diálogo con La Nación.
Sin embargo, Mariano Esper, profesor especialista en temas inmobiliarios, advirtió que podría haber algunos cambios:
“Por ejemplo, si un juez tiene que intervenir en un caso de reparaciones, se va a usar la definición de arreglo urgente que diga la ley y va a aplicar ese criterio”.
“Otro punto que se aplicaría a los contratos en curso es la multa por rescisión anticipada en los contratos temporarios”, agregó el especialista a LN.